房屋维修合同协议书，房屋修缮施工合同，房屋维修合同，防水维修合同,房屋漏水维修合同都是一个概念,是指防水施工方与被服务单位签定的合作协议。用来约束双方和备注相关服务内容的书面协议。

屋面防水维修合同 

委托方（简称甲方）：  

受托方（简称乙方）：  

根据中华人民共和国《合同法》及其他相关法律法规之规定，甲方与乙方就上秦家园9号楼屋面防水维修工程达成如下协议，双方共同遵照执行。 

一、工程内容 

XXX号楼屋面防水维修 

二、工程面积 

XXX平方米 

三、工程期限及要求 

自2013年6月8日—2013年7月8日，维修工程总日历天数为30天。（或以物业公司通知进场时间计算）。如因甲方原因造成工期延误，工期自然顺延。如因乙方原因造成工期延误，每延误一天，甲方从乙方工程款中扣除1%的工程款，乙方还要承担因工期延误造成的一切损失。 四、工程造价及付款方式

1、工程造价采取一次性包死的方式：包括材料费、人工费、机械及运输费、现场清理费、成品保护费、维保费、管理费、利润、保险、税金等所发生的所有费用。 

工程造价如下： 

9号楼（全部）：1080㎡×46.43元/㎡=50146元 工程总造价： 

50146.36元  人民币：伍万零壹佰肆拾陆元叁角陆分 2、工程竣工后经甲方、乙方、小区业主委员会三方验收合格后，甲方向乙方支付总工程款的85%，经过当年雨季未出现质量问题或未因质量问题造成损失的情况下，甲方向乙方支付总工程款的10%，剩余5%作为乙方维修工程的质保金，待合同期满没有任何质量问题的情况下，甲方向乙方一次性所剩款项结清。 

五、材料质量要求 

防水材料选用3毫米挂板岩抗低温-20度的SBS防水材料（聚脂胎）和高分子防水材料、外墙涂料。 

材料进场后需经物业公司严格验收，必须与施工单位提供的样本相一致并经检测符合质量标准。 

六、施工质量要求 

1、须将原材料空鼓部位割开，粘接处理后再铺装新防水材料。 

2、须将原材料翘裂部位加热粘牢后再铺装新防水材料。 3、铺装粘接新防水材料前，必须将原材料表面清理干净，以确保新材料与原材料粘接牢固。 

4、须将铺装新材料卷沿顶部做倒角封边处理。 5、其他未涉及的质量要求，按照国家机关规范要求。乙方保证本合同约定质量达到合格标准；否则甲方可拒付工程款，乙方须无条件返工，直至验收合格，并承担因此而给甲方造成的全部损失。 

七、施工安全保证措施 

1、安全文明施工，杜绝安全事故的发生，如发生伤亡等事故乙方承担所有损失。 

2、贯彻执行“安全第*，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全施工做到经常化、制度化、规范化。 

3、认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，及时检查，发现隐患及时排除。

 八、双方责任 

1、甲方责任 

1）、甲方负责维修工程施工过程中与相关业主的协调解释工作。 

2）、甲方负责乙方进行进场施工人员的登记和检查。 

3）、甲方负责进场材料的质量把关和施工质量的跟踪及验收。 

4）、甲方负责依据合同约定支付工程款项。 

2、乙方责任 

1）、乙方负责所有进场施工人员在小区门卫登记。 2）、乙方负责进场材料的保管和施工现场的保护。 3）、乙方在施工过程中应严格遵守有关安全操作规程，消防条例和防火规范，如因乙方原因导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。 

4）、乙方在施工过程中应服从甲方的协调管理，密切与甲方配合并接受甲方的监督检查，及时按要求处理施工过程中出现的各种问题。 

5）、乙方负责施工现场的清理和施工垃圾的外运，做到日产日清，如因施工造成环境损坏或污染，乙方应承担相应的赔偿责任。 

6）、大修工程竣工后，乙方负责向甲方提供工程竣工报验单（一式四份），保证维修工程验收。否则甲方可拒绝给付乙方工程款。 九、工程保修及其他 

1、本次维修工程质保期为5年，质保期内屋面防水需要维修时，乙方必须在接到电话通知24小时内到场无偿修复，否则甲方有权另找专业防水单位进行维修，维修费用从乙方所留款项中扣除。 

2、质保期内，如因质量问题导致的一切损失均由乙方承担。 

十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 

十一、甲、乙双方约定，在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成，任何一方可向工程所在地法院提起诉讼。 

十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，小区业主委员会一份，送市物业办备案一份。自双方签字盖章之日起生效。   

甲方：                                     乙方：  

                                        合同签订日期：2017年    月    日