防水知识：屋面漏水补漏知识简介

我们今天聚王*防水辅材网主要来介绍下屋面渗漏水如何处理相关知识。屋面防水是一项非常重要的防水工程，为什么这么说呢？众所周知屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。我国建筑传统上采用坡屋面，有双面坡，四面坡等。这种屋面坡度较大，伸缩自如，排水迅速、防水效果也比较好。六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。

平屋面主要有以下一些结构形式：

1.多层住宅楼：一般为5~7层砖混结构，预制圆孔板或现浇平屋面，造价较低，量大面广。

2.高层建筑：多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式，现浇屋面板，屋面面积相对不大但变形较大，主要用作住宅、办公楼或商业旅游业设施。

3.工业厂房：多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大。

4.大型公共建筑：跨度大，空间大，结构形式和受力复杂、变形大，如火车站、纪念馆等。 建筑屋面，特别对于我国北方广大地区，主要是解决保温与防水的问题，因此屋面的典型构造层次是：

A.结构基层：多为预制圆孔板或现浇钢筋混凝上屋面板。B.隔汽层：为防止湿气进入保温层而设置，多为一层冷底子油或一层油毡。C.保温层：有现浇和预制装配两种，常用的保温材料有水泥珍珠岩，焦渣、加气混凝上块、聚苯乙烯泡沫塑料板等。D.水泥砂浆找平层E.防水层：可以是卷材、 涂膜等柔性防水层，也可以是细石混凝土加柔性嵌缝组成的刚性防水层。 F.保护层：对于柔性屋面，为防止防水层过早老化，通常在防水层上增加一层保护层，多采用绿豆砂、水泥方砖，缸砖、浅色涂膜或现浇细石混凝土等。

随着近年来我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构的变形出现较大变化，而停车场，运动场、花园等屋面的出现，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以来，房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。1991年，在建设部组织的对各地区100个城市1988—1990年峻工房屋调查中，发现屋面存在不同程度渗漏的占抽查总数的35％。我国每年仅用于屋面修缮的石油沥青卷材达2.4亿m2，石油沥青胶结材达27万吨，修缮费用超过12亿元。房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能与用户安全，也给国家造成巨大经济损失。在房屋渗漏治理过程中， 由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对 屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。

我国的房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，我们得出以下结论：

要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。

1.大力推广应用新型防水材料是基础

在屋面渗漏水治理工作中，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。防水品牌有很多，在选择时一定要慎重。在此聚王*防水辅材网介绍几种屋面防水材料，仅供参考。

a.液体卷材。例如辟水珠液体卷材,涂刷型液体橡胶防水涂料是以高分子聚合物乳液对石油沥青改性，并加入多种合成树脂等助剂精制而成的一种高弹、水性防水涂料。涂膜弹性极高、附着力强，抗基层收缩和开裂。具有抗低温的柔韧性和抗高温的流动性。水性环保，开桶即用，施工简便。适用于屋面、外墙、阳台、室内、地下室、水池等防水处理。

b.sbs卷材。例如丽天牌SBS改性沥青防水卷材具有优异的防水性，粘接层和表面膜都有很好的防水功能；极强的基层粘结性，与多种材质基层粘结良好，可把卷材破损引起的渗漏锁定在局部范围，有效防止窜水现象；整体性好，卷材间的接缝严密可靠；延伸性能优异，*大限度地适应基层的变形；稳定性好，具有很好的耐腐蚀性，使用寿命长：施工简便，压敏粘结，防水效果持久稳定。

c.柔韧型防水涂料。例如环球华禹GH-850高弹柔韧型防水是一种双组份聚合物水泥改性柔性防水材料，选用高分子专用防水乳液和多种无机材料、骨料、及添加剂按特定比例复合而成。乳液与粉料发生化学反应形成一层坚韧的弹性防水膜。该膜对混凝土及砂浆有良好的粘附力，能与之形成紧密牢固的永*性结合，阻止水的渗透；该产品绿色环保、使用简便、施工面积大、性价比甚高。具有良好的柔韧性，能抵御建筑物的轻微震动和各种原因产生的轻微裂痕。潮湿区域可直接施工，但基面上不能有明水。特别适用于墙角、管道周边易渗水部位。防水膜能直接阻止底材碳酸盐和氯离子的渗透，防止盐分对饰面或混凝土造成污染和侵蚀。固化时间短。具有呼吸性能，保持基本干爽。具有良好的耐腐蚀性。

d.金属屋面防水涂料。例如防水博士铁固丽，可以在瞬间止水的效果，粘结强度高，能与任何基面牢固粘接，铁固丽TINROOF产品特点有：粘结强度高，能与任何基面牢固粘接;耐高低温，能在-40℃―80℃的环境中使用;超强弹性及表面附着力，能抵御基层各种变动的影响;涂层具有透气性，系统永不开裂、不起鼓、不起皮;系统耐酸碱、耐腐蚀性强，能有效的保护金属基材;防紫外线，抗老化性能优越，能保用20年。铁固丽TINROOF适用于金属屋面搭接处防水;金属屋面屋脊、天沟、女儿墙防水;金属屋面采光板、风机等防水;金属屋面管道等突出物防水;其它特殊构筑物防水;旧金属屋面翻新。

2.重视屋面防水设计是前提

设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的*高和*低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式（外露或非外露）以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。

3.精心施工是关键

渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。

4.加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。

防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

附：屋面渗漏水治理前的准备工作 无论怎样治理以及治理范围大小如何，都要对屋面情况了解清楚，在此基础之上再进行必要的 治理方案设计，然后通过精心施工达到预期的目的。这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程，就是屋面渗漏水治理前的准备。这一过程有以下几个方面的内容：

 (一)调查原屋面状况

1、了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。

2、观察屋顶基层状况，如有无开裂、屋面板错位等情况。

3、了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估，并以此为下一步进行渗漏治理的依据。

4、对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。

(二)对渗漏情况进行综合分析

在现场调查的基础上，对所涉及的问题进行认真分析，确定维修范围及具体治理措施。

这一步骤包括：

1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。如果是局部渗漏，可采取修补方式止漏，这类防水材料有例如堵漏王，聚王*防水网以鲁班大师防水为例看下。

鲁班大师堵漏王具有高效、防潮、抗渗、无毒、无味等特点，适用于厨卫间、地下室、屋面等非伸缩性混凝土或砂浆结构修补；各种穿墙管、套管周边缺陷、阴阳角位修补。

2.对防水层耐久性的要求如何，考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。

3.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。

4.对施工环境的考虑，主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物，要特别注意消防措施。

5.渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加（如原屋面的铲除，渣土的外运等），使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。

(三)确定治理维修方案 

通过上述调研分析后，制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点：

1.要施工方便、保证质量。

2.要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。

3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能发生腐蚀。

4.在屋面基层较为复杂的条件下，要尽量采用随意性强的材料（如涂料、无定型密封材料等）。

这类防水材料有很多，聚王*小编以金雨弘建材厂家的防水材料为例介绍其中一种，仅供参考。

金雨弘柔韧型K11防水浆料

屋面防水今天就先介绍到这儿，在后续的栏目有我们会继续给大家分享有关各种屋面防水止漏技术和屋面防水材料的相关介绍。有兴趣的防水人士可查阅聚王*防水辅材网，一个专业的防水平台，汇聚了各类防水材料选购以及防水施工技术信息，不妨参考下。

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