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建筑物的防水是依靠具有防水性能的材料来实现的，防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。据有关数据分析，高达44.10%的网友认为房屋居住过程中最令人头疼的质量问题是房屋渗漏水问题。防水材料老化，房屋防水层破坏，开始渗漏水，无疑，这后果必将导致七十年产权提前“终止”。

中国建筑防水协会信息部主任王旭表示，建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对建筑安全与建筑寿命具有重要影响，而导致建筑渗漏水的原因往往与设计、材料、施工三方面的问题有关。

漏水问题常发生，道底原因何在？据聚王牌防水网小编了解，房屋渗漏主要有以下几方面原因。

第一、设计过程埋下隐患

设计作为房屋建筑的先决条件，对于房屋的质量具有重要影响。中国建筑防水协会理事长朱冬青认为，房屋渗漏水的问题，大约有10%到20%的比例出现在设计环节。

第二、防水材料鱼龙混杂

除去设计因素以外，问题防水材料的使用也是造成渗漏水的重要原因。从近几年国家质检总局抽查建筑防水卷材产品质量的结果来看，2009年为85.7%，2010年为85.3%。主要表现为可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合标准要求。

第三、施工队伍缺乏资质

朱冬青认为，施工是建筑防水处理当中最关键的问题，有40%以上的渗漏水问题出现在这一环节。施工过程中工程质量不合格或部分环节粗略大意都会引发渗漏水的问题。

建筑防水有哪些常见误区呢

要避免潮湿、渗漏问题，就要了解防水误区、把好质量监督关，才能万无一“湿”。专家指出家装防水误区有以下几点，聚王牌防水网提醒消费者注意应对。大多数业主对于防水都存在着一些认知的误区，我们一起来看一下：

第一点，开发商做的防水层验收合格，家装时没必要再做防水

但装修时，开发商考虑到业主生活习惯等因素，会增加卫浴设施和对多种上下水管/线重新布局或移动，将严重破坏原有防水层，如果不做防水，必然发生渗漏。

第二点，装修时，只要做过防水就行了

但室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏。

第三点，只要把管道、地漏等孔洞周边做好防水就行了

但洗浴等情况会使水流渗透进地面的瓷砖和瓷砖拼接缝，发生渗漏

第四点，所有部位都做防水就完事了

不论是何种防水材料，都有其规范施工方法，如果偷工减料，也会发生渗漏。

防水部位也应当注意，究竟有哪些地方需要做防水呢？

一、卫生间

二、厨房

三、阳台

四、细节防水：重铺地砖的地面，与洗浴设备临近的墙面，墙面与地面、上下水管与地面的接缝处，内埋水管的墙壁，排污口和地漏

五、其他区域按实际情况自行决定：地暖防水，平房墙地面防水

具体的防水高度应该是多少？

第一个部位：卫生间防水高度

卫生间防水高度一：卫生间墙面的防水装修高度

墙面防水涂料要做大约30cm高，以防积水渗透墙面返潮。有淋浴房的卫生间墙面防水高度一般要做到180cm；有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm。卫生间里与洗面盆接触的墙面，自地面至洗面盆以上300mm

卫生间防水高度二：卫生间洗脸盆、便池的防水装修高度

卫生间里与洗面盆接触的墙面，自地面至洗面盆以上300mm；

你家卫生间里如果不是安装的马桶而是便池，那么它的一个防水高度自地面以上1800mm。卫生间里穿过楼板的管道（包括套管），防水高度自管根部以上大约要100mm。卫生间地面的防水是我们在装修卫生间中最重要的部分，所以对于地面防水高度就要做到精细。

卫生间防水高度三：卫生间地面防水装修高度

卫生间地面防水高度，通常我们选用浇钢筋混凝土楼板铺面之外，1：3的水泥砂浆找坡层，地面最薄处也要有20mm厚，30㎜厚干硬性水泥沙浆结合层，坡向地漏，一次抹平。

卫生间防水高度四：卫生间地砖的防水装修高度

地砖的安装时我们卫生间防水的一个重要组成部分，除了在铺设地砖时要在表层下做防水层，选用水泥沙浆将地面找平，涂防水涂料外，地砖防水层四周与墙接触处，应向上围起，高出地面约25～30cm以上。

卫生间防水高度五：卫生间下水道的防水装修高度

卫生间下水道的防水高度关系到我们以后的生活健康问题，所以在做处理的时候一把是为了不让排水管道内的臭气倒溢出下水道进入室内，防止下水道堵塞等问题的发生。对卫生间下水道地漏水封高度要达到50mm。

第二个部位：厨房防水高度

厨房防水高度是30cm-50cm，墙面防水可以先做一层防水砂浆然后再在上面做一层涂料防水，涂料可以选择聚氨酯防水涂料或者水基高分子防水涂料或其他防水涂料。

第三个部位：阳台防水高度

一般阳台墙面防水高度在30cm是比较安全的，如果靠在房间墙的话就要180cm。

到此，今天的建筑防水知识就说完了，有关卫生间防水或厨房防水的更多问题可咨询聚王牌防水网，一个专业的防水信息平台。聚王牌防水网要再次提醒大家，无论是什么防水工程，为了保证施工质量，最好选用知名防水材料品牌产品，到正规建材市场去购买，合规的防水材料才能达到理想的防水目的。切不可为了贪图便宜而选择假冒伪劣产品，一旦发生渗漏后患无穷。