在高压的生存压力下，人人都想有一个舒适干净的家，然而在生活中总有一些不如意的，就家居生活烦恼而言，厨卫间渗漏已成为严重影响人们生活和社会团结的重要问题。由此而引发的邻里之间矛盾激发，无疑真的让人堵心啊。家装防水与每个家庭的日常生活息息相关，特别是厨卫防水，如果装修前期没有做好防水工程，后期返工不仅带来巨大的经济损失，还会严重影响人们正常生活。厨房卫生间渗漏有哪些呢，该如何做防水维修？

造成厨卫间渗漏的原因有很多，比如：

a.水落口管道未安装好，水管间衔接不紧、没有密封好；

b.水管布局不合理，设计的穿墙管多了，预留的孔洞与缝隙太大，施工不规范，技术不过关增大渗漏率；

c.基层处理不到位，防水层未涂刷至规定的高度和厚度，后续施工破坏防水层；

d.厨卫间的防水层施工完成后，在进行贴砖、洁具安装等工序时，未保护好防水层，因为踩踏、打孔、锚固安装等破坏了防水层；防水材料不合格、质量差；

除此之外，还可能会有其他原因造成厨卫间渗漏，在此就不详说了。

案例分析

家住广东某小区的一位业主最近家里卫生间漏水严重，他们家楼下住户受影响最大、苦不堪言，要求这位业主及时修理。为了缓和邻里关系，这位业主找了防水工程师进行渗漏维修。

防水工程师到这位业主家后对卫生间的渗漏原因进行了勘查。首先，防水工程师对卫生间的给水管道进行测压，发现给水管道并未失压，因此排除了给水管道渗漏的可能性。其次，他在观察渗漏量并做了记录之后，打开了所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏灌水后发现渗漏量并没有加大，因此排除了排水管道渗漏的可能性。最后，他打开花洒，对地面与墙面进行了淋水与积水后，楼下住户卫生间顶板发生明显渗漏水。经现场查看并多次确认，防水工程师确定这位业主家中卫生间防水层已年久失效，表面出现了渗漏水问题。

防水维修方案

这位业主家中漏水情况较为严重，渗漏面积大，用局部防水堵漏的方法无法彻底解决问题，因此，防水工程师建议整体重新做防水，并向这位业主提供了具体做法：将卫生间表面瓷砖等装饰物打掉或撬开，将基面清理平整干净，无明水后再做找平处理，接着对地漏、墙管根、墙角等重要节点部位做防水加强处理，然后采用聚合物水泥防水涂料大面涂刷，达到规定的防水层厚度，最后再恢复饰面层。

在这里来了解下聚合物水泥防水涂料产品特性

1、耐水性好，弹性好，抵抗基体开裂能力强

2、冷涂施工方便，防水层无接缝，适合异型基面施工

3、可在潮湿基面施工

4、有较强的粘结力及较好的被粘结性

5、与常用建材均有较强的粘接力及较好的被粘接性

6、耐候性好，耐冻融能力强，有很好的抗紫外线老化的能力

业主认真考虑一番后，委托防水工程师对家中卫生间渗漏进行维修。

防水渗漏维修过程

防水选材

a.大面防水施工采用聚合物水泥防水涂料。

b.节点处理采用40~50g/m2无纺布或中碱性玻纤布。

c.防水施工中，配备的工具有：卷尺、刮子、泥板、平板、小铁锤、小钢钎、刷子、灰桶、帚把、拖把、搅拌桶、搅拌器、小台秤、喷雾器等。

施工准备

a.原饰面层清除后将基层清理干净，铲除基层表面残留的砂浆硬块及突出部分，将尘土、杂物等清扫干净。

b.将阴角做成圆弧形，对基面缺陷部位修补，保证基面无空鼓、开裂、起砂和脱皮等缺陷。

防水维修施工要点

拆除工程

将卫生间表面瓷砖等装饰物打掉或者撬开，露出基面。

基层处理

用帚把或刷子将基层表面灰尘、杂物清理干净，基体表面应平整结实，无蜂窝、麻面，无粉尘和油污，阴阳角做成弧形，施工前对基层缺陷部位要进行修补，然后清扫干净，标出基准线，用喷雾器将墙体基层润湿，无明水方可施工。

细部节点防水加强处理

厕浴间墙面防水涂层高度应为1800mm，门槛部位向外返300 mm。对墙面和地面的管道接合部、卫生间的导水管与墙体接合部、水落口等处理时，先将管道与墙体接合部四周用铁钎钻成30 mm宽、20 mm深的“U”字形，清扫干净，用水润湿。用聚合物防水砂浆将“U”字形部位填成凸形，压实抹光；管道安装贴紧地面的，要用聚合物防水砂浆将管道两边包裹填实抹光；将阴角部位做成80 ~100 mm的弧形。待稍干不粘手再用聚合物水泥防水涂料粘贴中碱玻纤布或40~50 g/m2无纺布，将管道接合部、导水管、水落口周围及阴角部位进行增强处理。 

大面防水处理

首先将聚合物水泥防水涂料按说明书比例配制好，注意不要产生气泡。涂刷防水涂料时，按先基坑立面后地面、纵横交错的方法涂刷，涂刷不少于3遍，每涂一遍,要待上一道涂层表干不粘手后实施，再涂刷第2遍，直到涂刷厚度达到设计要求为止（本工程做法立面厚度为1.2mm，地面厚度为2mm）。 

闭水试验

待防水涂料层完全干燥后，进行二十四小时蓄水试验，观察水位是否有明显下降，去楼下看下有无渗漏痕迹。蓄水试验时，蓄水深度最浅处不应小于20mm，且不应超过立管套管和防水层的收口高度，蓄水试验结束后，将水放干，清扫干净。

防水工程质量验收

对防水层厚度进行测量，可用针刺法或无损测厚法，要求达到设计的厚度要求；检查水落口、管道口与墙体接合部是否进行“U”字形处理，阴角是否进行弧形处理；检查防水层与基层粘结是否牢固，表面应平整，涂刷要均匀，不流淌、不露底、不分层、不堆积，无气泡、孔洞、褶皱等缺陷；检查隐蔽工程。

最后，进行铺贴瓷砖

将瓷砖铺贴好，并将卫浴用具安装密封好。

材料应用及施工注意事项

a.选购，聚合物水泥防水涂料一定要选择正规防水生产厂家的产品，材料质量是防水工程质量的基础。

b.搅拌，聚合物水泥防水涂料在使用前应搅拌均匀，配套水泥为P.042.5级及以上普通硅酸盐水泥。

c.施工温度应在5℃以上，雨天和0℃以下不宜施工，防水涂料应贮存在阴凉干燥处，防止曝晒和冻融。

d.施工中，采用聚合物水泥防水涂料时应重点考虑结构易开裂变形、管道接合部、回水导管、水落口等节点部位。

总结

经过一番修整之后，这位业主家中卫生间不再渗漏，焕然一新。完工一段时间后，楼下住户家中没有再出现渗漏现象，他们对渗漏维修的效率表示满意。防水渗漏维修真的很麻烦，为了避免发生厨卫间渗漏状况，请一定要做装修时做好防水，无论是新房还是二手房，都不可忽略防水工程。而且，在做厨房卫生间防水时，一定要用合格的防水材料，正规的产品。