入住新房谁不想安心过日子，可有时候偏偏会遇到一些问题。这不新房没住两年外墙就出现了裂缝，家里总是漏水真是心塞。向物业反应半年也没给修，没办法只能自己找人，结果半天就给修好了。所以今天久管防水小编就来分享两个补漏方法。
 

一、外墙开裂的原因?

1、砂浆问题

外墙面的砂浆如果配比不当，那么就会跟内墙一样会发生开裂的问题。或者有些开发商使用的防水砂浆强度不高，在施工完毕以后随着季节温度和环境的影响后期就容易产生开裂。

2、框架结构

在我们建筑时如果房子内部的框架结构连接的不牢固，之后受到环境影响这些连接的地方就会松动，致使墙面出现开裂。

3、特殊部位像是建筑的门窗洞口周围，或是之前装过脚手架的穿墙管周围都是容易发生开裂的地方。

4、自然沉降

建筑达到一定年限或随着周围环境的变化也是会发生一定沉降的，这也会使墙面产生一定开裂。

了解了墙面开裂的原因，那么之后我们又该如何补救呢?下面小编就总结了一些常见墙面开裂的补救方法。
 

1、裂缝较小

如果外墙裂缝比较微小，我们可以采用一些防水抗裂剂。然后沿着裂缝及其周围300mm左右的地方全部涂刷两遍。

2、裂缝较大

如果外墙开裂的缝隙比较大，那么我们就需要将开裂的地方彻底开凿出来。然后铺贴钢丝网并且用防水砂浆来进行彻底的修补。同时为了防止后期再次产生开裂，在施工时还要在墙面铺贴防裂的材料。这样才能让施工质量更有保障。

另外对于外墙发生裂缝导致的渗水，我们除了要对外墙进行修补以外还要对内墙做好防漏处理。

1、内墙涂刷防水

对于阳台、飘窗周围等易漏的地方，我们在装修时最好也要涂刷两遍防水涂料。这样不仅可以防止雨水通过外墙渗到家里来，还能起到一定防潮作用。

2、窗框周围的缝隙一般在装修时我们会更换窗户或封阳台，在这一施工过程中对缝隙的处理一定要仔细。不仅要选择质量好的密封胶，在打胶时也要避免遗留一些缝隙引起后期漏水的情况。

3、窗台板的安装安装时有些板材需要在墙面开槽，所以后期板面与墙体连接的地方也容易产生渗漏。所以在施工时要注意填补好缝隙。

以上就是久管防水对外墙裂缝处理的详细介绍，如果您想了解更多防水资讯，就关注久管防水，防水涂料加盟就选防水涂料****久管防水，防水用久管，永久不用管。