一、造成厕浴间卫生洁具管道周边渗漏，有如下原因： 
(一)设计原因 
1、卫生洁具设计标高不够，周边积水渗漏。 
2、穿楼地面管道孔位置不合理，或卫生洁具、管道周边未设计密封措施。 
(二)材料原因 密封材料选择不当，粘结强度低、强度差，遇水出现发泡、溶胀，或固化后收缩率大、断裂等现象。 
(三)施工原因 
1、凿洞位置不准确，孔洞边缘不规则，管道与楼地面之间缝隙过大。 
2、卫生洁具的规格与设计不符，强行安装，造成接口连接处渗漏。 
(四)管理原因 
1、擅自更改洁具位置，造成卫生洁具标高不合适，地面排水不畅。 
2、二次装修时，将原防水层破坏。 
二、治理方法： 根据破坏情况，选择部分或全面翻修，可按以下解决办法处理。 
方法一： 
1、修整地面坡度，杜绝积水。 
2、沿洁具或管道孔根部剔槽，沟槽的宽度和深度不小于10mm。清理槽中灰尘、杂物后，在槽中嵌填弹性密封材料。 
方法二： 选择粘结强度高、抗张强度好、收缩率小、耐水性能好的密封材料，重新对卫生洁具管道周边进行密封处理。 
方法三： 
1、修整孔洞周边，沿管道孔周边根部及裂缝部位剔槽、清理、嵌填密封材料。 
2、凿开地面（或墙面），拆下洁具或管道，重新安装，并做好周边防水密封处理。