建筑工程易产生渗漏水的部位主要有：屋面的部位、室内的部位(尤其是厕浴间、厨房间及阳台的渗漏水，给排水管道、面盆、马桶、水池等卫生洁具设施的滴漏水等)、外墙板缝处部位(包括外墙面、钢窗和铝合金窗边、窗台、框架梁底、柱边等)、地下室的地面和墙面部位等。

      建筑工程产生渗漏的主要原因：其一是设计上存在的问题，如对防水设防不合理，对屋面构件温差伸缩变形没有相应的防治方法，有的使用防水材料不当、有的防水处理无配套技术、也有部分设计施工图无防水细部构造的详图等。其二是防水材料质量不理想，如一些防水材料存在鱼龙混杂、良莠不齐的状况，一些产品粗制滥造，质量低劣，有的材料施工工艺有待于成熟。其三是施工管理差，有的施工管理人员对建筑防水重视不够，对建筑防水施工无技术方案和技术措施，对防水基层处理不善，对进场材料多数未经复试和把关，施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验等。其四是使用管理不当，如有的用户任意改变建筑结构、凿洞装设各种设备导致防水层破坏等。