聚氨酯防水涂料，又名聚氨酯涂膜防水材料，是一种化学反应型涂料，多以双组分形式使用。我国目前有两种，一种是焦油系列双组分聚氨酯涂膜防水材料，一种是非焦油系列双组分聚氨酯涂膜防水材料，由于这类涂料是借组分间发生化学反应而直接由液态变为固态，几乎不产生体积收缩，故易于形成较厚的防水涂膜。
    这种涂料属橡胶系，我国70年代中期开始研制。北京市建筑工程研究所的聚氨酯防水涂料，其甲组分由甲苯二异氨酸酯、二苯基甲烷二异氰酸酯与丙二醇醚、丙三醇醚等原料在加热搅拌下，经过氢转移的加成聚合反应制成。乙组分主要是胺类固化剂或羟基类固化剂，加入适量的煤焦油以及增塑剂、防霉剂、填充剂、促进剂等，在加热搅拌条件下制成的一种混合物。辅助材料有二甲苯、乙酸乙酯、二月桂酸二丁基锡、苯磺酰氯、石渣等。江苏化工研究所研制的聚氨酯防水涂料，是以合成新型多元醇，并采用组合聚醚与TDI反应制得预聚物，并以扩链剂制成。我国聚氨酯防水涂料大量生产和应用始于80年代初，至今已在全国各地大量生产和应用，但绝大部分是焦油聚氨酯防水涂料，国外常见的高弹性（非焦油）聚氨酯防水涂料，近年来，我国亦以生产、应用。
1.优缺点
水乳型再生橡胶沥青防水涂料的优缺点，见下表。

2.技术性能
聚氨酯防水涂料技术性能，见下表

聚氨酯防水涂料技术性能（一）

聚氨酯防水涂料技术性能（二）

3.适用范围
（1）各种屋面防水工程（须覆盖保护层）；
（2）地下建筑防水工程、厨房、浴室、卫生间防水工程、水池、游泳池防漏；；
（3）地下管道防水、防腐蚀。