屋顶
1、无设计防水层  2、材料选择不正确、泛水、落水头、或防水施工者施工不良   3、原来防水层老化或被破坏。
窗户：
1、无塞水路设计   2、窗框填不正确       3、窗户下端排水孔被水泥阻塞。
外墙：
1、水灰比过高造成吸附现象   2、混凝土浇灌不确实造成蜂窝象   3、磁砖沟缝进水
浴室：
1、防水材料选择错误  2、防水施工高度不足   3、水管破裂或老旧漏水   4、防水层遭外力破坏。
地下室：
1、防水施工技术错误  2、工作缝未施做止水处理   3、结构体不良（蜂窝、包泥、水灰比过高、级配不良．．．等）
伸缩缝：
1、预留缝宽不足（未经计算）  2、无排水设计（大部分是阻水设计）  3、施工者专业程度不足