随着新法规的出台，开发商必须要在新建的楼盘上做好防水，并且一定要达到一定的年限，一般为5年内不能出现漏水现象。由于开发商手里掌握的是整个楼盘小区的防水工程大单子，很多防水企业于是千方百计跟开发商达成合作，建立战略合作关系。但是问题在于，开发商千方百计要压低工程价格，往往价低者中标，防水企业拿到单子之后又想方设法获取更多的利润，或使用低等级防水材料或将工程层层外包，质量根本得不到保障，甚至出现过防水工程外包给一些做小生意卖杂货的人员来施工的情况，竟然可以如此荒诞，怎能不出问题。

       我们了解到现在很多与开发商合作的防水企业，均会使用聚氨酯溶液类的产品做防水，这类产品包含了对人体有害的聚氨酯成分，价格低廉，防水质量不是很高。现在品牌防水企业均推广使用水泥基聚合物防水浆料来做家庭防水，例如柔韧型JS防水浆料、通用型GS防水浆料，这类产品不但防水性能突出，而且环保，以逐渐成为家庭防水的主流产品。

       基于以上的缘故，专家建议新房装修前一定要认真检查防水是否做好，对厨房卫生间做48小时的闭水实验，出现渗漏要及时找相关负责人处理。但是防水是一个系统的工作，在防水做好后，如果装修时没有做好防水层的保护，也会导致渗漏，为稳妥及免除后顾之忧，住户最好还是自己再做一遍防水。

       家庭防水具有隐蔽性，经常是由家装公司提醒业主去做，业主才知道家装也有这么一个项目。其实家庭防水具有十分重要的功能，起到保护建筑，隔绝水或水汽对他人或自家生活、家居、装饰等造成的破坏作用。被漏水侵害的家庭往往无法正常生活，而侵害方修复防水层又是一件既麻烦又花费较大的事，导致双方之间往往争吵不休，形成常年的拉锯战。所以做家庭防水的时候不能只考虑成本问题，必须切实为老百姓考虑。