建筑物渗漏的主要原因是各种变形缝及防水材料不能适应形幅度的需要。因此，中国防水材料招商网提醒必须重视建筑物各种缝的处理及材料的选择。
材料的选择：要克服变形缝造成的渗漏现象，必须选择弹性好的防水材料和正确的设计与施工方法。一种防水材料的好坏，主要看它适应基层应变能力的大小，而材料性能的优劣，又与材料的成本有关。
涂料类：目前国内市场上利用材料自身的特性来克服温差变化的防水涂料不多，耐老化性能*好的是硅胶，也称为硅酯；其次是中*档的聚氨酯和聚硫橡胶。聚氨脂防水涂料的特点是冷作业，两液反应成整体防水层’如同卷材一样，延伸大，施工方便；缺点是施工部门如果偷工减料不易检查。其他防水涂料在重点工程上基本不用，尤其是氯丁胶，已被淘汰。
卷材类：以耐老化性能作比较，三元乙丙橡胶为最好，其次为SBS改性沥青卷材和APP改性沥青卷材、PVC橡塑卷材。以防水性能各有优势。最为突出的问题是卷材与基层的粘结强度不行，粘结材料耐老化性能差是卷材的致命伤。防水层受到不同形式的损坏后，均会造成渗水，复杂的层面不容易施工，交接处容易渗漏。卷材的特点是施工速度快，厚度均匀，不容易偷工减料。