雨季须谨慎验房 房屋漏水提前防范
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前段时间纷至沓来的秋雨，让很多房屋没有经受住考验而发生了不同程度的漏雨渗水情况。对于这些房屋的业主来说，房屋漏雨所带来的麻烦和纠纷让人头疼，找物业、开发商，申请维修基金更让一些业主不胜其烦。专业人士提醒，对于房屋渗水应未雨绸缪，尽量选择信誉好的开发商，并在验房时多加注意。
工程师表示，房屋漏水多是防水出了问题。现在很多建筑物外延做得很漂亮，有很多的凸出物，如顶层所做的造型以及大型的飘窗，但是这些部位都容易成为漏雨的薄弱环节。除此，窗户的窗框密封不严，或者墙体的沟、嘴、边、沿等部位有黏结不牢的情况，也会容易漏水。工程师认为，建设施工过程中如果出现偷工减料的情况，或者施工不精心都将使房屋出现渗漏的危险性增大。
业内人士建议，消费者购买二手房，如担心房屋漏雨，最直接的方式就是选择在雨天或者雨后看房。而对于从开发商手中购买新房的购房者，在验房时，可通过检查容易漏水的部位是否有漏痕，看是否有补过的痕迹来判断房屋是否曾经漏雨。但是因为很多房屋的防水好坏很难直观判断，因此为了减少麻烦，最好还是选择品牌或者信誉较好的开发商的房屋。
同时，购房者不要对于屋顶等具有防水材料的部位进行擅自改变，如私开天窗等，防止在出现问题时开发商不予负责。
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