建筑物不仅是为了居住，而是要适应各种功能的要求。除最普通的住宅之外，还有工厂、学校、商业、办公、医院、娱乐、体育、展览、仓储和交通运输等等的建筑物。防水技术也就随着建筑工程的发展而相应地发展。它既是整个建筑工程的主要组成部分，又有其特殊性，成为相对独立的体系。一栋建筑物不仅结构要安全，功能要合理，形体美观，而且不能渗漏水，保证使用功能，延长建筑物的使用寿命。
    现在防渗防漏，不仅仅是人们生存的需要，而且是社会生活、生产、工作、学习、娱乐等必不可少的。因为大多数人在建筑物内逗留的时间远远超过在室外活动的时间。建筑物中，除了人之外，还有各种各样的设备、不同用途的物品、各种陈设和装饰等等。所有这些东西都不允许受到水的侵袭。如果房屋发生渗漏，必将造成各种不同程度的损失：
    1、一般住房漏水，将直接危害结构安全，损害室内装饰、家具和各种陈设，影响人们的生活和休息，造成经济损失和精神负担，给人们造成极大的苦恼；
    2、学习、写字楼、商业等公共建筑物漏水，将会影响人们的学习、工作和经营，使社会的正常活动受到干扰；
    3、某些工业厂房漏水，将直接影响到产品质量和数量，甚至造成事故而停产，使工人下岗待业等；
    4、国家仓储洞库漏水，使货物腐烂、变质、报废甚至有引起爆炸的危险，经济遭受损失；
    5、工厂仓库内漏水到某些电器设备上，还可能造成短路、跳闸、停电乃至发生火灾造成人身安全事故等。
    总之，对建筑物渗漏所造成的危害和财力物资的损失是难以估量的，所以我们不应吊以轻心，必须千方百计地确保建筑防水工程质量，杜绝房屋的渗漏现象。