编者按：
保险制度引入建筑市场，对消费者是一种保护，对建筑者是一种监督。保险机制的引入，在监理机制之外，又增加一种监控的手段。变“保修”为“保险”是对建筑质量更为客观的尊重。防水在建筑维修中占的比例很高，据业内人士透露用于治理渗漏的费用占整体维修费用的55%。国际上的建筑保险不仅是对业主的保护，也对建材企业设立新的准入门槛，这将是建筑保险发展的方向，防水材料生产企业应关注这一动向，并切实地做好准备。

     新华网北京１２月２８日电（记者孙晓胜）中国人民财产保险股份有限公司北京分公司与北京首都开发控股（集团）有限公司等四家开发商２８日签订建筑工程质量保险协议。北京市建筑工程质量保险试点工作正式启动。
    建筑工程质量保险，也称工程质量内在缺陷保险，是国际通行的建筑工程风险管理方式，可为建筑工程出现的主体结构与渗漏等问题提供风险保障。
    近年来，北京处于城市建设大发展时期，住宅工程建设一直保持较大规模。在大量住宅建筑交付使用的同时，住宅建筑工程质量缺陷成为社会关注的问题之一。
    为解决住宅交付使用后因质量缺陷引起的纠纷，进一步完善建设工程质量管理体系，逐步建立适合我国国情的建设工程质量保险与建设工程风险管理体系，北京市建设委员会和北京市保监局联合下发《关于推进建设工程质量保险工作的意见》，积极推进建设工程质量保险试点工作。
    据北京市建委相关负责人表示，目前，建设工程竣工后，建设单位通常保留５％左右的工程款不支付给施工单位，以作为工程质量保修费用。实行建筑工程质量保险后，可以将这笔费用中的一部分，如３％作为建筑工程质量保险的基础费率，用于维护购房者利益的住宅建筑工程质量保险。此外，如果由保险公司委托监理单位履行检查机构的职责，可以将部分原由建设单位支付的监理费用转为由保险公司支付，同时不增加工程造价。
    按照相关规定，建筑物竣工验收合格满一年后，经保险人指定的建筑工程质量检查机构检查，在正常使用条件下，保险期间内发生建筑主体结构、渗漏、设备、管线、装修、玻璃幕墙等质量问题，保险人按照与房地产开发企业签订的保险合同的约定责任对业主或使用人进行赔偿。在发生保险事故后，业主首先向保险人要求赔偿，保险人赔偿后，再向设计、勘察、施工、质量检查控制机构等相关责任人进行追偿。
    据了解，北京市进行的建筑保险试点将首先在经济适用房、两限房等住宅项目中率先启动，不断积累数据和经验，完善相关操作流程，逐步推广。
北京市建委相关负责人表示，北京市推出的建筑工程质量保险具有很多优点。首先是公益性强，建筑工程质量保险保障的是处于弱势的广大业主的利益。其次，保障期限长，建筑工程质量保险提供长达十年的建筑物主体结构保险保障，可以充分保障被保险人的利益。三是对建筑质量全程管理，保险人和工程质量检查机构将参与建筑施工全过程，有利于进行建筑工程施工质量管控。四是费率差异化，建筑工程质量保险根据开发商、施工单位的资质、历史记录等实行浮动费率，促进开发商、施工单位提高施工工艺和水平，实现优胜劣汰，有利于社会诚信体系的建设。五是基本不增加工程造价。