核心提示： 现象：房屋渗、漏水困扰居民 　　建成于2005年的怡康苑小区是九江市第一批廉租房。从去年下半年开始，该小区一期共8栋房屋均出现漏水现象，且屋面防水层和女儿墙粉刷层严重风化、发裂、脱落、渗水。遇到连降暴

　　现象：房屋渗、漏水困扰居民

　　建成于2005年的怡康苑小区是九江市第一批廉租房。从去年下半年开始，该小区一期共8栋房屋均出现漏水现象，且屋面防水层和女儿墙粉刷层严重风化、发裂、脱落、渗水。遇到连降暴雨天气，屋面漏雨、外墙渗水、室内供电线路短路、碰火、漏电，这些都严重危及居民的人身安全，直接影响居民的日常生活。居民对此反映强烈，多次向有关部门反映。

　　问题：局部维修治标不治本

　　接到反映后，九江市房产局及时安排九江房地产物业公司对怡康苑小区一期房屋漏水情况进行摸查、登记，并垫付部分资金进行局部维修，但因小区屋面是整体现浇、珍珠岩隔热层，且SBS防水材料已严重老化、渗水面多，加上珍珠岩隔热层不防水却积水，屋顶女儿墙墙体粉刷层严重风化、发裂、脱落、渗水，导致“头痛医头脚痛医脚”式的局部维修终究治标不治本，无法解决根本问题，急需对屋面进行全面维修。

　　解决：取得财政支持制定大修方案

　　今年上半年，九江市房产局及九江市财政局相关部门有关负责人一起深入怡康苑小区居民家中实地查看屋面漏水、外墙渗水情况，并制定了工程维修方案，确定维修项目包括屋面防水维修、屋面女儿墙翻修、外墙维修及涂料、楼梯扶手刷漆和景观灯更换。在取得财政部门的资金支持后，维修工程开始了。

　　经过数月奋战，整修后的怡康苑面貌焕然一新，459户居民感觉刚刚入住新房。

　　结果：发放维修回访单五年保修安民心

　　据维修单位负责人介绍，为了让老百姓住得安心，这次整修后，怡康苑小区的维修施工单位，又给81户顶层住户发放了维修回访单，上面留了物业公司、建筑公司的维修电话。建筑公司不仅在雨天主动打电话回访是否渗、漏水，还告知住户如遇问题，可打电话反映，该公司将及时派人上门解决问题，“而且还将承担5年保修责任”。