金大地：严选防水供应商 慎防工程渗漏

　　　2010年12月6日，工业和信息化部在其官方网站发布第122号公告--《部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录(2010年本)》。新政的焦点是要淘汰年产500万平方米以下改性沥青类防水卷材和沥青复合胎柔性防水卷材生产线。站在开发商的角度又是如何看待此次新政的出台？开发商又是如何选择防水材料合作伙伴？为此采访了安徽金大地投资控股有限公司策划部经理汪俊。

 　　新浪地产：近期工信部出台了防水产业新政策，淘汰落后产能，如通知中规定淘汰年产500万平方米以下改性沥青类防水卷材生产线，站在开发商的角度，请问您是如何看待这次新政的？

　　汪俊：随着我们生活水平的日益提高，对住宅产品的建筑品质也有着更高的要求，不同的时代，对住宅物业有着不同属性定义。住宅物业已经不仅仅是最初的满足人的基本生活需求，它更多的要承载着人的精神需求、心理诉求，给予足够的安全和舒适感。可以说近期工信部出台的防水产业新政策，顺应了时代的发展，人们对住宅产品提出的更高的要求。作为地产企业，我们乐见于这样的行业水平整体的前移，为广大老百姓提供更为卓越、安全、舒适的生活空间。

　　新浪地产：就目前现状，防水行业恶性竞争还是比较严重，劣质产品充斥市场，开发商一般是如何判别和选择合作伙伴的？

　　汪俊：作为一个成熟的地产开发企业，本着对企业品牌负责任的信念，对业主70年居住权的高度责任感，我们坚持用符合国家行业政策规范要求的材料，选择合作伙伴基于以下几点：首先确认该企业的防水材料产品是否有符合国家*新政策相关认证及许可；考察该企业所提供材料的已呈现的住宅物业；在开发过程中进行相关防水工程实验，以便进一步确认防水性。

　　新浪地产：您觉得此次新政的出台，对房地产开发商建材部品的采购是否会产生影响？

　　汪俊：我们始终如一地本着和优秀品牌建材供应商展开战略性的长期合作，企业的建基发展不是一个短视行为，所以对有着对品牌理念认同感的企业不会有任何的影响，反而会促进整个行业更加有序、健康、规范起来，对房地产开发是一个利好消息。

　　新浪地产：防水材料是建筑工程项目中防止建筑出现渗漏现象的基础材料，与民众的利益息息相关，购房者越来越多的关注房屋渗漏问题，贵公司在楼盘的营销过程中是否会考虑从这角度着手去吸引销售费？

　　汪俊：我们在项目的开发过程，为了体现项目防水工程的质量，会进行相应的防水知识推广，进一步提高老百姓对项目的信任，如"24小时淋水试验"，我相信消费也乐见开发商这样勇敢的尝试，此举也能打消一部分客户对产品的顾虑。

　　新浪地产：楼盘一旦发生工程渗漏，治理费用以及经济损失是很昂贵的，有效治理建筑渗漏，您觉得开发商应做怎样的努力？

　　汪俊：是的，如你所说，一旦发生工程渗漏，后续的治理费用及损失很大，我想这样的事情更多是对业主情感上的打击，对于普通老百姓来说，买房子可能是穷期一生的事情。我刚刚也说了，我们在工程营造过程中就会通过淋水试验等措施尽量避免此类事情的发生；当然建筑营造过程还有很多其他因素左右，一旦发生，我们也将迅速联系建筑设计单位、物业公司及相关的防水公司进行相应的事后处理。业主对项目的信任才会最终选择在此置业，所以作为企业来说，决不能辜负这份来之不易的信任。

【独家稿件声明】凡注明“新浪地产”来源之作品(文字、图片、图表或音视频)，均为新浪地产独家原创稿件，版权所有，如全部转载或者部分引用请注明出处，违者本网将依法追究。