纵观建筑渗漏水问题，其实大多数原因和混凝土都有着直接或间接的关系。因为混凝土内部并不完全是密实的，在混凝土固化过程中会留有部分毛细孔道，如果没有做好防水措施，渗漏则不可避免。
另一方面的原因是，建筑在后期使用过程中由于建筑物的沉降或混凝土的内应力等，会形成细微的裂缝。
一般混凝土接触水的一侧(迎水面)都会进行防水处理，当防水层破坏且混凝土一侧水(汽)比较富集时，水(汽)会通过混凝土的毛细孔道或裂缝渗透到另一侧(背水面)，而背水面一般是不做防水处理的。久而久之，也就发生了渗水现象。
一旦发生渗漏时，我们除了重新构造防水面外，还可以转换思路，直接在背水面阻断水的传输通道，从而解决渗漏问题。
想要从根本上解决问题，这时就需要用到水泥基渗透结晶型防水材料。
水泥基渗透结晶型防水材料的抗渗修复作用是显著的，那么它是如何完成“抗渗修复”的呢?
以朗凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料为例，其中含有的活性化学物质，当遇到水时，就会产生强有力的渗透作用，在混凝土孔隙及裂缝中传输、充盈，发生物化反应，形成不溶于水的枝蔓状结晶体，填塞毛细通道，使结晶体与混凝土结构结合成为封闭的防水层整体。
由于水泥的水化反应是一个不完全的反应过程，在不失水的状态下，多年以后反应仍有进行，而在后期的水化反应过程中，L-108同样能形成不溶于水的结晶体，也就具备了多次抗渗能力，这也就是我们常说的“自愈能力”。
朗凯奇水泥基渗透结晶防水材料很大特点是可在涂刷在混凝土结构表面形成很好的防水涂层，或拌合于水泥砂浆中作为防水剂使用，可在混凝土内部形成枝状的渗透结晶，能有效填补混凝土内部孔隙，并能够随着深入混凝土内部水的流动溶解和再结晶，不断填补混凝土的内部孔隙，逐步形成完整的混凝土结构内部防水体系。因此水泥基渗透结晶型的防水材料具有自我修复功能，能够形成长期的防水体系，并能够提高混凝土的强度，是非常理想的混凝土防水处理和裂缝修补材料。
当然，水泥基渗透结晶型防水涂料的渗透也是有条件的：
1.首先必须要湿润基面。根据专家验证，水泥基渗透结晶型防水材料在混凝土表面形成的湿润角越小，越容易向结构内部渗透;
2.像花岗岩之类没有空隙的基材是不会渗透的。一般而言，当混凝土的毛细孔率小于20%时，渗透系数已相当小，基本上已是不透水的;
3.水泥基渗透结晶型防水材料与水泥矿物的反应只有在溶液中才能进行，因此，水的存在是渗透结晶的必要条件。
