地下车库是位于房屋底层，由于地理位置的原因，地下车库常常会阴暗潮湿，甚至会出现渗水的问题。地下车库渗水可能会是变形缝处的原因，也可能是水管管道问题引起的，还有裂纹渗漏水，混凝土振捣不密实，阴角漏水，墙根漏水等多种原因。 

　　渗漏原因：

　　(1)沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂;

　　(2)沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断。

　　窜水原因：

　　柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。

　　在进行堵漏时，要依据位置的不同选择不同的方法。比如对于停车场防水板，则应用压力注浆法，同时应用止水剂效果较好，再增加设置防水保护层，即可达到堵渗效果;而对于剪力墙根部位置的渗漏，处理人员首先应用压力注浆法，将剪力墙根部存在的缝隙封堵上，再使用防水涂料，较终设置渗漏保护层，保护层的高度达到20cm，厚度达到2.5cm即可

　　防水堵漏的维修过程中，防水材料是非常重要的，所以一定要事前选好。地下防水工程施工前应对图纸审核，了解地下工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并编制地下防水工程施工方案或技术措施。地下防水工程施工应按各道工序进行验收，合格后进行下道工序施工。

　　使用防水材料：

　　L-108水泥基渗透结晶防水涂料，能提升混凝土自防水体系的可靠性和耐久性。

　　L-108水泥基渗透结晶型防水涂料是一款经典的专用于混凝土基层的刚性防水涂料，其核心成分99母料是由朗凯奇科研中心与安徽建筑大学材化学院用时两年合作开发研制而成。其中含有的活性化学物质，以水为载体，借助强有力的渗透作用，在混凝土孔隙及裂缝中传输、充盈，发生物化反应，形成不溶于水的枝蔓状结晶体，填塞毛细通道，使结晶体与混凝土结构结合成为封闭的防水层整体。

　　1. 提高混凝土表面密实度及抗渗性能。

　　2. 二次抗渗，自修复功能。

　　执行标准：《水泥基渗透结晶型防水材料》GB 18445-2012。

　　建议用量：1.5~1.8kg/m2。