一、存在问题
1、由于材料与施工质量问题造成屋面大面积潮湿渗漏。
2、由于屋面长时间积水破坏了局部防水层而出现渗漏。
3、檐沟、天国、女儿墙、出屋面管道等泛水处渗漏。
屋面设备处渗漏。
4、材料把关不严。水泥品种、强度等级不符合设计及规范要求，砂石颗粒级配差，含泥量大。防水材料以次充好，计量不准。
5、标高控制不严，屋面排水坡度不够，或局部低洼且落水口偏高，以致排水过慢，屋面长时间积水从而出现屋面大面积泛潮渗漏。
6、施工不符合验收规范要求。卷材防水屋面基层未处理好，导致卷材空鼓、起砂、开裂造成卷材破坏。冷底子油处理不好，卷材搭接长度不够，搭接位置集中；刚性防水屋面钢筋网位置偏下，钢筋间距过大，分格缝少，混凝土中水泥用量不够、水灰比过大或混凝土内混有木块等杂物，都可能造成渗漏。
7、屋面防水构造不符合要求。由于细部构造处理都是麻烦费事的工作，没有引起施工人员的足够重视，造成局部渗漏。例如：泛水处理未设附加层，收头不合理，阴角处没有做钝角或圆弧处理，分割缝过窄时密封材料不密实。
二、防治措施
1、严格控制材料质量与数量。材料进场要取样复试，堆放符合规定。卷材、胶粘剂外观应完好，物理性能符合要求，刚性防水层细石混凝土应用普通水泥或硅酸盐水泥，水泥强度等级不得低于42.5，钢筋宜用冷拨低碳钢，石子最大粒径不大于15mm，含泥量不大于1%，中粗砂的含泥量小于2%，骨料级配应良好，适当使用外加剂，认真计量，以确保配合比合理，从而使混凝土内部密实。
2、认真做好测量控制工作。排水坡度符合设计要求，拉线要紧，以免施工后屋面及水，水落口周边500mm内坡度不应小于5%，因此在埋没水落口杯时要考虑你适当降低。要做到雨停屋面无积水.
3、严格按顺序施工。屋面防水应在设备支架安好以后进行，没有支架的应在屋面防水层上增加橡皮垫块，不得在施工完的防水层上安装设备和进行其他施工。
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