因为地下工程防水是永久性的，多项性能与屋面防水材料不完全相同，用于屋面的防水材料未必能适合地下。

无缝防水层：防水层有接缝就有不严密的隐患，无缝的防水层，一是防水涂料涂成的涂膜；二是热熔合缝的沥青改性卷材，因熔为一体应视为无缝的防水层；三是双缝焊接的高分子卷材，并经气压检测合格的防水层。

不选用胎体易腐烂的卷材，如纸胎油毡，麻布胎沥青毡，也不选高碱玻纤胎沥青毡。虽然各种防水材料都有不透水测试，但仅为30分钟不透防水即判为合格，而埋在地下的少说也要使用30年，所以不能以为合格的防水材料就能使用于地下防水工程，水渗入胎体就会腐烂。

不选用水溶性防水涂料，水溶性涂膜可以间接性防水，但如果用于永久的防水工程，一直泡在水里，涂膜就会变软，溶胀又会还原成涂料，从而失去防水功能。

要慎用胶粘合缝的卷材，因为数千米的缝，容易疏漏。

地下工程防水宜选用直接渗透到混凝土基层的防水涂料，可以与基层融为一体，渗透到混凝土内部去。

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