一﹑阳光房漏水“久治不愈”,愁坏业主
目前钢化玻璃板材龙骨与墙体交接部位发生渗漏。渗漏发生后,业主在四面墙体区域用卷材和挡水板进行铺贴遮挡,但是卷材的铺贴影响了阳光房的采光效果,导致室内变暗,而且在下大雨时还会有少量的水窜进接缝处导致渗漏。
图1 屋顶露台处阳光房
二﹑维修施工不当,“顽疾”经年难愈
对渗漏原因作出如下分析:
1)钢化玻璃拼接缝处采用结构耐候密封胶进行密封处理,当达到一定使用年限后,结构密封胶老化开裂,使得雨水等明水可顺着密封胶开裂处渗漏进室内。此时若采用结构密封胶进行修补处理,可临时解决问题,但因为新老胶体的融溶性不好,时间久了,新胶与原有密封胶会产生分层开裂,在原有渗漏修补部位会再次发生渗漏水。
2)钢化玻璃板材龙骨与四周墙体交接区域,一般采用发泡胶进行填充密封,发泡材料固化后易风化,且当结构发生沉降变形,材料易被撕裂,造成在交接区域渗漏水,如图所示。
交接区域渗漏水示意
三﹑找准原因,维修就这么简单!
针对原钢化玻璃接缝处的漏水情况,采用美工刀剔除的方式,将原接缝处密封胶条完全剔除。对于玻璃接缝处少量残留的硅胶、硅油采用有机溶剂进行彻底清洗洁净,再根据钢化玻璃接缝处的宽度、深度,选用合适直径的聚乙烯泡沫棒进行填充。泡沫棒的作用是为了保证结构密封胶在缝内属于两面粘结,而非三面粘结,以避免在温度下降、胶体收缩、三面粘结无法适应变形而导致胶体开裂的现象。再选用硅酮耐候结构密封胶进行嵌缝处理,以保证玻璃顶的气密性和水密性。
玻璃接缝处的密封胶在嵌填施工和后期使用过程中,会因为各种原因,使得密封胶不能*美呈现它的防水性能。因此,为了加强该部位的防水使用年限,增强其防水性能,在玻璃接缝区域(龙骨拼接支撑区域一般10cm宽度,无采光要求)涂刷耐候防水涂料进行增强处理。
施工工艺
1)清理基层,将玻璃板缝内老化密封胶剔除,如图所示。
剔除玻璃板缝内老化密封胶
2)粘贴美纹胶带,重新打胶后涂刷聚合物防水浆料作基层处理,如图所示。