随着建筑物使用功能越来越复杂，质量要求越来越高，各种发生材料五花八门越来越多，防水工程技术和质量理应随之提高。目前，在世界上发达国家防水材料有效使用寿命愈来愈长，其防水工程完工后都执行了保证期制度，保证期一般为10-20年，并向更长的时间发展，防水工程完工后，如有渗漏，不但要免费修理，还要根据渗漏损失的情况，通过保险公司加重赔偿，这一赔偿可能会造成发生企业倒闭。我国实行保修制度，如有渗漏，防水施工单位负责修理，费用由责任者承担。
    1988年中国建筑技术研究中心对北京、天津、上海、武汉、哈尔滨等22个城市的屋面防水进行了调查，发现有不同程度渗漏占调查总数的60%之多。在渗漏的工程中，竣工当年就渗漏的占53%,第二年渗漏的占27%,第三年渗漏的占9.2%.
    1991年建设部监理司对100个城市，在1988-1990年内竣工的房屋进行了渗漏状况调查，每个城市随机抽检20个工程，有公共建筑、工业厂房和住宅工程，其中住宅占50%.这次抽检渗漏的范围包括屋面、地下室、厕浴间和外墙面四部分，总共抽检了2072栋房屋，建筑面积797.7万㎡，检查结果是：屋面渗漏的有725栋，占53%;厕浴间渗漏的427栋，占39.2%.在所调查的100个城市各抽检20个工程中，无一渗漏的只有一个城市，而100%的工程存在不同程度渗漏的却多达14个城市。