5月28-29日，由中国建筑防水协会主办、广东欣涛新材料科技股份有限公司协办的2024第五届防水行业大会（528大会）在南京召开，共计1050位嘉宾代表齐聚南京参与了这一盛会。大会融合共享防水涂料、种植屋面、家装零售、城市更新等相关细分方向技术进展及市场信息，引*行业不断创新，实现高质量发展。会议还得到了多家企业和社会组织的赞助支持，以及多家媒体平台的助力传播宣传。

作为行业媒体慧聪防水网也对大会进行了深入观察和分析，总结出了目前行业发展的四个主要趋势和形势：一是要聚焦城市更新与建筑修缮新赛道；二是绿色建筑与防水融合的是未来趋势，企业需要不断创新以适应市场需求；三是家装零售市场迎来创新与品牌升级的机遇，企业需要加强合作，共同推动行业寻找新的增长点。四是新赛道，新机遇在哪里，分析发展趋势和动态，最终实现行业的可持续发展和企业的稳健经营。

聚焦城市更新与建筑修缮新赛道

根据住建部的调查数据显示，近年来我国城镇老旧小区改造工作取得了显著成效。按照计划，到2023年，全国新开工改造的城镇老旧小区将达到22万个，惠及居民超过3800万户，涉及燃气、供排水、供热、供电等管线的更新改造近30万公里。这一庞大的改造工程不仅为防水行业提供了广阔的市场空间，也对防水技术和材料的质量提出了更高要求。

与此同时，中国城市更新的步伐也在不断加快。随着城市化进程的推进，越来越多的城市开始注重城市品质的提升和旧城区的改造。在这个过程中，建筑修缮作为城市更新的重要组成部分，市场需求也在持续增长。

大会中，多位行业专家围绕城市更新与建筑修缮新赛道进行了深入分析和探讨。他们指出，随着城市基础设施的老化和功能需求的转变，大量的建筑需要进行修缮和改造，以满足新的使用需求。

根据行业数据，一般的房屋每5年需要进行一次中期修缮，而大修周期则根据建筑材料不同有所差别，如砖木结构房屋约为12~15年，砖混结构房屋约为15~20年。相较于新建工程市场，建筑修缮补漏具有回款压力小、基本不会拖欠款项等特点，为防水企业提供了较为稳定的现金流。此外，政府对城市更新和老旧小区改造的支持力度不断加大，为防水行业提供了更多的政策机遇。

面对修缮市场的市场，防水行业如何撬动建筑修缮这块“蛋糕”，成为全行业的努力方向，而且防水行业需要积极探索新的技术和材料，提高防水工程的质量和效率；同时，也需要加强行业内的合作和交流，共同推动防水行业的健康发展。

绿色建筑与防水融合的是未来大势

随着全球对环保和可持续发展的日益重视，绿色建筑已成为建筑行业的重要发展方向。防水的技术革新和材料创新对于绿色建筑的发展具有重要意义。在528防水大会上，不仅给予了我们绿色建筑与防水技术融合的启发，也涵盖了融合对行业未来的影响。

随着全球气候变化和环境问题的日益严峻，绿色建筑是实现低碳、环保、可持续发展的重要途径。而防水技术作与绿色建筑的深度融合，不仅能够提高建筑的整体性能和品质，更能够实现资源的高效利用和环境的保护。

同时，防水技术的创新也为绿色建筑的发展提供了有力支持。随着科技的不断进步，防水技术也在不断创新和发展。例如，一些新型的防水材料采用了纳米技术、生物技术等高科技手段，不仅提高了防水效果，还降低了施工成本，提高了施工效率。这些创新技术的应用，不仅推动了防水行业的发展，也为绿色建筑的发展提供了更多的可能性。

家装零售市场迎来创新与品牌升级的机遇

近年来，地产行业的持续低迷导致工程业务普遍预期下行，头部防水企业纷纷将业务重心从工程渠道逐渐转向C端新零售渠道，并且取得了不菲的成绩。毫无疑问，在未来很长时间里，新零售方向是防水企业角逐的关键赛道，也将成为防水企业逆势增长的主赛道。

目前，家装市场的繁荣带动了建筑防水材料的旺盛需求。一方面，个性化需求增长成为市场的新特点。消费者对于防水材料的颜色、质感、功能等方面有了更高的要求，追求与整体家装风格的协调统一。另一方面，绿色环保成为家装防水市场的重要趋势。消费者越来越关注防水材料的环保性能，要求材料无毒无害、可回收再利用。

尽管家装防水市场具有巨大的发展潜力，但行业也面临着一些挑战。首先，市场竞争激烈，品牌众多，消费者在选择防水材料时容易感到迷茫。这就要求建筑防水企业加强品牌建设，提升品牌知名度和美誉度，通过技术创新、产品升级、服务优化等方式，提高产品质量和服务水平，赢得消费者的信任和支持。

此外，家装防水市场还存在一些不规范的行为，如价格战、虚假宣传等，给行业的健康发展带来了一定的影响。为此，企业需要加强行业自律，遵守法律法规和行业标准，规范自身行为。同时，加强行业间的交流与合作，共同推动行业的健康发展。

新赛道，新机遇

随着房地产市场的变化，新房建领域对防水材料的需求保持稳定增长，同时老旧小区改造等修缮工程也为防水行业带来了新的增长点。此外，随着国家基础设施建设的持续推进和居民生活水平的提高，家装零售市场对防水材料的个性化、环保化需求也日益凸显。同时，海外市场也成为中国防水企业的重要发展方向。

新房建领域

随着房地产市场的调控和转型，新房建领域对防水材料的需求仍然保持稳定增长。特别是近年来，政府推出的三大工程和房地产发展新模式为防水行业提供了广阔的市场空间。这些工程包括城市更新、老旧小区改造以及绿色建筑推广等，这些项目对防水材料的需求量大，且对产品的性能和质量要求也更高。

修缮市场

老旧小区改造等修缮工程对防水材料的需求也在逐步释放。随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，越来越多的老旧小区需要进行改造和修缮。不仅改造工程对防水材料的需求量较大，而且对产品的性能和质量要求也较高。

海外市场

随着中国防水企业实力的不断提升和全球经济一体化的加速，海外市场也成为中国防水企业的重要发展方向。目前，一些具有品牌影响力和专业技术的企业已经开始拓展海外市场并取得了一定成果。海外市场的拓展不仅可以为防水企业带来新的增长点，还可以提升企业的品牌影响力和国际竞争力。